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Description

Villa à Bû, Eure-et-Loir (28) – 1h20 de Paris
Découvrez cette magnifique villa sur deux niveaux située à Bû, en Eure-et-Loir, à seulement 1h20 de Paris centre. Avec ses 8 pièces et 4 chambres, cette propriété de 225 m² allie charme traditionnel et modernité. Le tout est niché sur un terrain de 3 865 m² avec un jardin arboré, des dépendances et une grande terrasse.
Caractéristiques de la Propriété
Surface Habitable : 225 m²
Terrain : 3 865 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers
Pièces : 8 pièces dont 4 chambres
Séjour : Triple séjour de 80 m² avec plafond cathédrale et baie vitrée donnant sur le jardin
Cuisine : Équipée et aménagée
Chambres :
Rez-de-chaussée : Chambre parentale de 20 m²
Étage : 2 chambres (17 m² et 20 m²) séparées par un espace de 30 m² avec rangements
Salles de bain : 2 salles de bains avec douche et balnéo, et 1 salle d'eau
Dressing : Présent dans la partie principale
Confort Moderne : Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fenêtres double vitrage, adoucisseur d’eau, fibre optique
Aménagements Extérieurs et Dépendances
Sous-sol : 80 m² comprenant un local technique et une cave à vin
Atelier : Atelier de 35 m², idéal pour des activités créatives ou professionnelles
Dépendances :
Studio de 25 m² avec cheminée ouverte
Maison d’invités de 25 m²
Atelier d’artiste
Parking : Espace pour plus de trois voitures
Garage : Présent sur la propriété
Piscine : Possibilité d’aménagement
Sécurité : Portail électrique
Localisation
À 5 minutes du village de Bû avec toutes commodités
À 10 minutes de la gare de Houdan avec accès rapide à l'autoroute vers Paris
Proximité : Centres commerciaux à Anet

Accès :
20 minutes de Dreux
47 minutes de Versailles
1 heure de l'Aéroport Paris Orly
1h20 de Paris centre
Prix : 715 000 € commission incluse, à la charge du vendeur.
Contactez l’agence immobilière :
Email :
Téléphone : +33 (0) 323 932 338
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Publiée le 30/01/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 8099617 - Réf Superimmo : ANVXRF8JI
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.proprietes-clovis.com/bareme-de-commission-proprietes-clovis/

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 865 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 261 € / an
Maximum : 1 705 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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