Vente maison 649 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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2 897 €/m²
Terrasse

MAURAND IMMOBILIER

06 50 84 66 24

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Description

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à seulement 5 minutes à pied du centre de St Genis laval, dans le secteur très prisé et résidentiel du parc de Beauregard. Sans aucun doute cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré abritant piscine et terrain de pétanque. Elle est composée d'une bâtisse principale comprenant 6 pièces, une dépendance de 25 m2 servant actuellement d'atelier et d'un petit chalet de 10 m2. La maison d'une superficie de 143 m2 édifiée sur 2 étages se compose au Rdc d'une belle salle de billard avec cheminée, un bureau pouvant également être réaménagé en chambre, une salle de douche / buanderie,1 wc indépendant et un garage de 26 m2. A l'étage un grand séjour ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse et surplombent le magnifique jardin. On trouve également 1 salle de bain, wc et 3 belles chambres dont une a été aménagée avec un superbe SPA . Aspirateur centralisé, volets roulants …. Chauffage, climatisation par pompe à chaleur Air Air, tout ici a été conçu pour votre confort et faciliter le quotidien. Le jardin clos, arboré, de 823 m2 sans vis-à-vis est un véritable bonheur, une avalanche de couleurs et de senteurs tout au long de l'année, Lilas, Jasmin, Myrte, Citronnier, Mimosa, Oranger Mexicain, Daphne odorant….pour ne citer qu'une infime partie de cette incroyable richesse. Une cuve enterrée de récupération d'eau (4000 L) permet l'entretient et l'alimentation des extérieurs. La piscine, sa plage, le terrain de boules font également de cette maison un bien incroyable ou il fait bon vivre et ou chacun trouvera sa place. Idéale également si vous êtes artisan Et je n'ai pas tout dit ... !!! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Veronique MAURAND agent immobilier indépendante 27 ans d'immobilier sur Lyon et ses alentours. Honoraires et AVIS visibles sur mon Site : . CPI 6901 2021 000 000 063 ESTIMATION PROFESSIONNELLE OFFERTE SOUS 48 H SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PART que vous désiriez vendre ou simplement avoir un avis de valeur. - SUPERI_1714623753

Publiée le 27/11/2023 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 114 - Réf Superimmo : ANVXU2UM6

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

224 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 823 m²	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 mars 2024

Baisse de 5,3%

649 000 €

27 novembre 2023

685 000 €

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MAURAND IMMOBILIER

Infos légales : 89771000000018