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Vente maison 565 000 €
224 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aubière (63170)
224 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aubière (63170)
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- 2 522 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
06 99 01 49 86
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité.
Sur le bien :
Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de :
Rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 salon avec cuisine ouverte (45 m²)
-1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau
-1 chambre (11 m²) avec salle d’eau
-1 bureau (11,5 m²)
-1 wc séparé
Etage :
-3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez)
-1 palier
-1 salle d’eau
Sous-sol :
-1 garage 3 voiture (62m²)
-1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²)
Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²).
Les plus :
-Environnement calme
-Vue dégagée
-Prestations haut de gamme
-Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux)
Sur la localisation :
Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand
Référence annonce : DOM7365.
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : DOM7365 - Réf Superimmo : ANVXVN0S8
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 2 522 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €.
| 224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 245 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2022.
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Infos légales : 83060924400017
06 99 01 49 86
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