Vente maison 434 700 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Apremont (85220)

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1 976 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Nadia Senard

07 68 97 20 87

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Description

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Cette demeure édifiée sur plus de 6000m2 environ de terrain au cOEur de la vendée, pittoresque cité architecturale Apremont est labellisée 'Petite Citée de Caractère'. Son Lac développé en base de loisirs et se démarquant par ses nombreuses activités en fait un véritable trésor local. Vous trouverez, différents commerces, dont des restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire et à seulement 20km du littoral . Cette citée touristique visitée et appréciée par les amoureux de la nature offre un patrimoine vernaculaire. La maison est située à 5 minutes du château et du lac d'Apremont. Dans un cadre verdoyant et calme un gros potentiel s'ouvre au futur acquéreur, avec plus de 200m2 environ d'habitation. Les propriétaires actuels ont déjà effectué de grosses rénovations jusqu'en 2023 ( carrelage, parquet flottant, électricité, ouvertures, tout l'étage a été refait à neuf, ainsi que le salon séjour)pour la maison principale qui est entièrement habitable et qui offre 4 chambres de 14m2 environ à 19m2 environ. Une des chambres dispose d'un accès indépendant. Le salon séjour est baigné de lumière avec vue sur le parc et le bois, la cuisine d'environ 30m2 environ donnant sur une grande véranda avec son arrière cuisine attenante. Un studio attenant à la maison complète ce bien. Le terrain est piscinable et vous disposerez également d'une grange à réhabiliter de 350m2 environ.. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur installée en 2020 et de panneaux solaires installés en 2021. Dans ce lieu exceptionnel au calme et non isolé, différents projets peuvent se concrétiser. 'Chambres d'hôtes, gîtes à la ferme? ou autre'. Un jardin pittoresque entoure la propriété. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le refuge de vos rêves à la campagne. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien Vous souhaitez visiter rapidement ce bien. Je me tiens à votre disposition. A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/01/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1461154 - Réf Superimmo : ANVXUP0TZ

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Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1856
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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