Vente maison 392 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Semilly (50810)

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1 798 €/m²

Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ

02 33 57 84 55

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Description

LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE à Saint-Pierre de Semilly, à moins de 10 min de Saint-Lô, cette maison d'architecte d'une surface de 215 m² et un terrain de 853 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les environs verdoyants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon encaissé d'une marche offre une atmosphère cosy avec une vue imprenable sur les étangs de Saint-Pierre-de-Semilly. Au rez-de-chaussée, une chambre avec WC et salle de bains attenants assure un confort optimal. De plus, une arrière-cuisine, un bureau et un grand patio fermé offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. A l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Par un autre escalier, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC, offrant ainsi une intimité supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités. Un grand garage complète cette propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : MV1060EG - Réf Superimmo : ANVXVIZ5O

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44662.pdf

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 853 m²	Année de construction : 1999
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CABINET FOLLIOT - SAINT-LÔ

Infos légales : 44174433100014