Vente maison 690 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Grabels (34790)

iad France - Sébastien Smagghe (06 07 33 47 96) vous propose : De découvrir dans le charmant village de Grabels, cette magnifique maison de 216 m ² baignée de lumière vous accueille avec son parc arboré de 1470 m ² et une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon traversant de 50 m ² avec une terrasse exposée au sud pour profiter du soleil, et une autre terrasse au nord pour apprécier la fraîcheur en plein été. La cuisine de 14 m ² est très lumineuse, avec un cellier attenant. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine de 11 m ².
À l'étage, un grand hall de 15 m ² dessert 4 chambres spacieuses, dont 3 sont composées de deux espaces, à aménager selon vos préférences (bureau, dressing, salle de jeux, petit salon). Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bains de 14 m ² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un espace de rangement de 4 m ².
Un garage de 20 m ² complète cet ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo, assurant le chauffage et l'eau chaude.
Ne tardez pas à venir visiter cette charmante demeure aux vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle saura vous séduire.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Smagghe EI (ID 61098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 452560626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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IAD FRANCE - SÉBASTIEN SMAGGHE

8 avis clients

06 07 33 47 96

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