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Vente maison 689 000 €
214 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
214 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 220 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
06 58 38 96 25
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème- EN EXCLUSIVITE Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située sur le 11ème arrondissement de Marseille, je vous propose à la vente une maison duplex de 214m² séparée en deux appartements indépendants. Le haut faisant 128m² environ et le bas 86m² environ, le tout sur 874m² de terrain clos. Au 1er étage, une entrée desservant un espace séjour de 34m² climatisé et lumineux, un espace cuisine indépendante aménagée et équipée. Puis au premier, un espace nuit, avec une chambre de 12m², une suite parentale disposant de sa douche et un joli balcon de 5m² parfait pour prendre son petit déjeuner le matin, où se détendre le soir. Un long couloir vous accompagnera jusqu'aux deux dernières chambres. Possibilité de faire bureau et dressing. Revenons au rez-de-chaussée, accessible soit par un escalier intérieur, soit par l'extérieur, un joli T3 vous attend. Un espace cuisine/séjour de 23m², une chambre de 15m², une deuxième à l'opposé de 12m² à coté de la douche. Cette chambre et le séjour donne accès au très grand jardin arboré. Petit plus, une grande buanderie et une cave au sous-sol de la maison. Vous aurez la possibilité de garer au minimum 6 voitures sur le devant de la maison ou à l'intérieur, et un petit box fermé de 13m² sera un plus. Coté secteur, vous êtes seulement à 10 minutes de la Valentine, 3 minutes de l'autoroute, proche Saint loup pour les supermarchés. Cette maison est idéale pour un regroupement familial, ou pour de la location saisonnière. Dans notre jardin, vous pourrez trouver un prunier, un néflier, un amandier, un figuier, un oranger, un citronnier et typique de notre région un olivier... De quoi ravir petits et grands.! Un chalet en bois vous servira pour stocker vos outils ou votre salon de jardin. Votre conseiller Jérémy 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière : 2639 euros/an... Une visite et vous connaitrez la suite .... REFERENCE : JEANNE Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 3ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : CPY11-JG-JEANNE - Réf Superimmo : ANVXVHW66
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| Prix de vente : 689 000 € | Prix au m² : 3 220 € / m² |
| Taxe foncière : 2 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf
| 214 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 874 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Infos légales : 830 641 684
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