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Vente maison 99 500 €
212 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ussel (19200)

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  • 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Valérie PENICAUT

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07 86 88 67 25
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Description

iad France - Valérie Penicaut (07 86 88 67 25) vous propose : A VENDRE MAISON AU CENTRE D'USSEL. Maison des années 40 avec une ossature toute en pierres recouverte d'un crépi et une toiture en ardoises. Cette maison, avec un sacré potentiel sur 2 étages, est à rénover entièrement. Idéal pour un investisseur avec possibilité de faire 3 appartements, on peut l' envisager également pour un commerçant qui pourrait faire un restaurant au RDC avec une terrasse existante et faire ces appartements personnels sur les 2 étages restants où pour une famille recomposée. Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous amènera à la porte d'entrée. Celle-ci dessert un placard, une chaufferie et une salle à manger avec sa cuisine américaine qui donne sur le jardin avec une petite dépendance. Sur le palier du 1er étage, une buanderie, un long couloir qui dessert un séjour, un bureau, une chambre avec un placard et une salle de bain avec wc. Au 2e étage, vous avez sur le palier un placard, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc sans oublier un grenier qui fait toute la longueur du dessous de toit. L'atout de cette maison : sa situation géographique et son jardin sur l'arrière de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut EI (ID 57099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 1500345 - Réf Superimmo : ANVXVBK58
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²Terrasse
Année de construction : 1942Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 6 080 € / an
Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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