Vente maison 498 000 €

212,45 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salles-d'Aude (11110)

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2 344 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

Orphea

04 68 32 03 20

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Description

Opportunité exceptionnelle à Salles d'Aude
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre idyllique.
Située dans le secteur prisé de la Clape, cette propriété de 212 m² comprend deux appartements distincts : un spacieux T3 en RDC et un confortable T4 au 1er étage.
Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée, offrant une intimité parfaite pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux à la recherche d'un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière. Le bien comprend également un garage de 20 m², idéal pour le stockage ou pour abriter votre véhicule. Située sur une parcelle généreuse de 684 m², la maison s'ouvre sur un jardin aménagé avec soin, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. La cerise sur le gâteau ? Une piscine au sel de 7X4, parfaite pour se rafraichir pendant les chaudes journées d'été.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Salles d'Aude. Contactez nous pour visiter dès aujourd'hui au 04.68.320.320 choix n°2

Publiée le 18/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 84570838 - Réf Superimmo : ANVXVITF0

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212,45 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 8 m²
Séjour de 23 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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