Vente maison 785 900 €

211 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Eysines (33320)

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5900€ à la charge du vendeur.
A Eysines, Elestim vous propose une maison de 210,54m² sur une parcelle de 720m² avec garage, cuisine d'été et jardin / terrasse (540m²).
La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie / cuisine lumineux de 66,14m², une suite parentale de 25,02m²(chambre, une salle d'eau et WC), une salle de bains, une lingerie et WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres (13,5m² et 13,84m²), une salle d'eau et bains, un WC indépendant, et une deuxième suite parentale de 32,14m² (Chambre, salle d'eau et dressing).
Exposée Sud-Est, la maison est très lumineuse, sans vis-à-vis, avec une vue permanente sur le jardin et piscine (au sel et chauffée de 9x3,5m).
Un garage de 30m² complète le bien.
Idéalement située, la maison est au calme et proche de toutes les commodités et transports (ligne de bus 29, 72, et l'arrêt de tramway Simone Veil à seulement 10min à pied). Le bien est à 9 minutes à pied du Parc du Vigean.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1533.00 et 2073.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 785 900 €

Prix au m² : 3 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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ELESTIM

05 56 87 51 43

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