Vente maison 1 190 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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5 640 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

107 avis

01 30 82 45 55

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Description

Située en bord de Seine, dans le quartier du vieux Conflans, découvrez cette maison de 211 m², érigée sur un terrain près de 650 m². Cette propriété, totalement rénovée avec des prestations haut de gamme est répartie sur trois niveaux : elle allie avec goût élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et raffinement à proximité de la frénésie parisienne. Espaces Intérieurs : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger vous accueillent, ornés d'un parquet en point de Hongrie, de moulures et d'une cheminée en marbre. Des combinaisons de touches contemporaines et classiques créent un environnement à la fois élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, quant à elle, allie esthétisme et matériaux haut-de-gamme. Pour parfaire l'étage de réception, un élément essentiel ravira les cinéphiles : une véritable salle de cinéma avec équipements professionnels pour des séances de cinéma privées ou pour sublimer l'immersion dans l'univers du gaming. L'étage supérieur abrite la suite parentale, dans les règles de l'art, telle une suite d'hôtel : un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bain ouverte, et sa baignoire îlot, avec en prime une vue apaisante sur la Seine. Deux autres chambres, actuellement aménagées en salle de jeu et en bureau, complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible par une buanderie discrète et fonctionnelle, révèle deux chambres ou deux pièces à la une polyvalence appréciable pour des besoins de loisirs ou de bureau. Espaces Extérieurs et Environnement : En face de la maison, accessible depuis la cour, un atelier spacieux ( 100 m2) offre un potentiel considérable : logement supplémentaire, studio créatif, espace de travail ou de rangement, selon vos besoins. La maison dévoile, une fois le porche traversé, un jardin accueillant, offrant un espace paisible pour la détente ou les réceptions en extérieur. Il présente également la possibilité d'aménager une terrasse au-dessus de la salle de cinéma, offrant un espace supplémentaire pour la détente en extérieur. La maison donne sur les quais de Seine, lieu idéal pour des promenades, des séances de running ou des échappées nautiques. Information complémentaire Classe Énergie : C Classe Climat : C Dépenses énergétiques (2021) : entre 1 340 euros et 1 890 euros 5 minutes à pieds des commerces du centre ville, marché et école 10 min à pied de la gare de la gare de Conflans Fin d'Oise(Ligne J|L et A 22 min de la Défense) 15 min à pied de la gare de la gare de Conflans-Sainte-Honorine (Ligne J vers Saint-Lazare en 26 min) Accès A15 à 6 km Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 0933EY-cpy - Réf Superimmo : ANVXV39SF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 640 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Infos légales : 80539844300012

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