Vente maison 269 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 285 €/m²
Meublée

SAFTI - Valérie KALMBACH

07 66 25 87 19

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Description

A Cognac, dans un quartier agréable et au calme, vous serez charmés par cet ensemble immobilier offrant différentes possibilités. Il se compose d'une première maison de plain pied avec un séjour, une cuisine, un cellier, 3 chambres (14, 13 et 9m²), une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison, louée en meublée (600€ Hors Charges), est composée d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, une buanderie et 2 chambres.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin fleuri et arboré, d'une dépendance et d'une cave vous offrant du rangement supplémentaire.
Il est également possible de raccorder les deux maisons pour avoir un plus vaste logement. Vous avez un projet d'investissement locatif, ou une grande famille, cette maison est faite pour vous, alors n'attendez pas et contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/02/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1232847 - Réf Superimmo : ANVXUXYXE

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 737 m²	Année de construction : 1880
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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