Vente maison 475 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champniers (16430)

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2 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

EFFICITY - Thibault Lavaure

13 avis

06 99 69 59 11

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Description

16430 - CHAMPNIERS - 5 CHAMBRES + BUREAU - MEZZANINE - PISCINE - 15 MIN GARE SNCF - 3 MIN RN10 - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception récent et sans travaux.
Belle contemporaine située au fond d'une impasse d'environ 210 m² habitables comprenant entrée avec placard, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, cellier/buanderie.
Une première partie nuit au rez de chaussée composée de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
A l'étage, une belle et grande mezzanine avec une coin bibliothèque. Une chambre avec sa salle d'eau et wc, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc, dressing) et un bureau.
Abris de jardin, garage attenant (32 m²), garage séparé (30m²) et piscine (2018) viennent compléter le tout.
Joli jardin paysagé d'environ 1500 m² clos.
Portail électrique.
Assainissement individuel.
Pas d'anomalie électrique.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibault Lavaure par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/03/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 131517 - Réf Superimmo : ANVXRVEDI

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 579 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel au fuel (au sol)
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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