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Vente maison 490 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Viry-Châtillon (91170)
208 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 2 356 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Morgan LANGLOIS
06 99 31 56 44
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : À Viry-Châtillon, découvrez ce charmant pavillon de 208m² répartis sur 2 étages offrant un espace de vie lumineux et spacieux. La pièce de vie ainsi que sa véranda attenante pour plus de 70m² sont le cOEur de cette maison, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres et la mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable.
Construite en 1960 et rénovée, cette maison dispose de nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal, ravalement réalisé en 2020 ainsi qu'un nettoyage de toiture en 2021. Les expositions nord et sud permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à cet ensemble.
À proximité des commodités et des écoles, avec un garage, une salle de sport et aucun travaux à prévoir, cette propriété est un véritable coup de cOEur.
Possibilité de vendre avec les meubles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/05/2024 -
Réf. agence : 1523259 - Réf Superimmo : ANVXVNEHP
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 356 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 208 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 693 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 70 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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