Vente maison 595 000 €

208,52 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Obernai (67210)

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2 853 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

263 avis

03 88 95 48 11

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Description

OBERNAI - CALME - BELLES PRESTATIONS Située au calme, dans un quartier prisé d'Obernai, venez découvrir cette maison avec cachet des années 60, au fort potentiel. D'une superficie habitable de 172,95m², et 208,52m² au sol, ses grands espaces et sa luminosité vous séduiront. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée desservant une véranda de plus de 17 m², d'une grande chambre de 18m², d'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'une chaufferie et d'un espace buanderie. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez d'un jardin exposé SUD-OUEST de 1096m² piscinable et clôturé. LES POINTS FORTS - maison avec cachet et volumes - 5 chambres possibilité d'une 6ème - quartier calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 16637 - Réf Superimmo : ANVXUURUL

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

208,52 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 096 m²	1 cave
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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