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Vente maison 399 600 €
207 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Picauville (50)

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  • 1 930 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Côté France Immobilier - Nicolas GUILLOTIN

Côté France Immobilier - Nicolas GUILLOTIN

06 05 26 41 82
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Description

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais !
Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc...
La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre.
A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement.
Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023

Prix : 399600 euros charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/06/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 21_5586 - Réf Superimmo : ANVXSR4QC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 600 €Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=26

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 820 m²Orientation : Sud
1 garage - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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