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Vente maison 832 000 €
207 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Douarnenez (29100)

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  • 4 019 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 5 parkings
Villa d'ici

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Description

Villadici a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une élégante demeure historique datant de 1880. Cette maison de maitre du XIXe siècle à Douarnenez a été subtilement modernisée tout en conservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil vaste, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger avec une cheminée d'origine. Vous trouverez également deux salons, l'un avec une cheminée traditionnelle, l'autre avec un poêle à bois chaleureux. Une mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, équipée d'une salle de bain complète. Le premier étage propose deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires sous combles, éclairées par des fenêtres oeil-de-boeuf, idéales pour les enfants. Cet étage comprend aussi une salle d'eau et des toilettes. La propriété inclut également un garage, un sous-sol avec chaufferie, une cave à vin, et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en espace de loisirs. Cette maison est édifiée sur un terrain de 2 500 m², entièrement clos de murs garantissant votre intimité. Cette maison se trouve à seulement 25 km de Quimper et de sa gare SNCF, à proximité du centre-ville de Douarnenez, facilement accessible à pied ou à vélo, et à seulement 2,5 km de la magnifique plage des Sables Blancs et de son centre de thalassothérapie à Tréboul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 2434 - Réf Superimmo : ANVXVLPK0
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 4 019 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 543 m²1 garage - 5 parkings
Année de construction : 18802 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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Infos légales : 80452626700013
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