Vente maison 365 000 €

207 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710)

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1 763 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

CAPIFRANCE - Annie DUBUC

44 avis

06 34 29 35 03

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Description

A Bosc Guérard, à 20 mn du centre ville de Rouen, à 10 mn de Bois Guillaume ou Mont Saint Aignan, je vous propose cette jolie maison pleine de charme.
Une entrée vous accueille et vous emmène vers une pièce de vie de 65 m2 lumineuse, donnant sur le jardin.
Une cuisine, un bureau de 11 m2 (pouvant être une chambre), une salle d'eau, un wc et un salon détente de 30 m2 complètent le rez-de-chaussée. Cette dernière pièce peut tout à fait convenir pour le télétravail, une activité professionnelle ou touristique.
L'étage regroupe 6 chambres (certaines en enfilade) et une salle de bains.
Une lingerie et un grand cellier permettent rangements et stockage.
Le jardin paysagé de 1600 m2 vous permet de profiter en toute quiétude été comme hiver !
Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2023, un ballon thermodynamique chauffe l'eau. La facture de consommation électrique pour 2023 s'est élevée à 1600€ pour les propriétaires actuelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847871)

Publiée le 28/02/2024 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : 340939128135 - Réf Superimmo : ANVXV07X8

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 624 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1950	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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