Vente maison 539 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 604 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Bruno RUELLO - SAFTI

06 08 72 37 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur ce secteur à Argelès-sur-Mer (66700) !
Vous rêvez d'une villa proche de la Mer et aussi des commerces ?
Une villa de Plain-pied avec une dépendance pour recevoir votre famille, vos amis, ou bien vous permettant de profiter d'un revenu locatif ? Une villa en 4 faces implantée sur un terrain de plus de 1 400 m² ?
Cette villa va donc certainement vous intéresser. De construction traditionnelle, cette villa propose de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond : hall d'accueil avec dressing, cuisine de 24 m², salon séjour de 46 m² avec baies vitrées et cheminée, 3 chambres dont 2 de 20 m² et l'une de 14 m², salle d'eau de 10 m²...En extérieur, et autour de l'Olivier, vous profiterez d'un espace terrasse complété d'une dépendance pouvant recevoir une cuisine d'été car déjà équipée d'un barbecue.
L'appartement indépendant de type T2 avec son espace extérieur indépendant, propose un séjour avec cuisine d'environ 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre de 15 m². La villa est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants, de climatisations. Garage de 28 m² avec Mezzanine et accès aux combles - Stationnements extérieurs. Rafraîchissements et améliorations à prévoir. Une Villa à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 02/03/2024 - maj le 10/06/2024 - Réf. agence : 1179074 - Réf Superimmo : ANVXV1ATW

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²	3 Parkings
Année de construction : 1980	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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