Vente maison 445 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vrigne-aux-Bois (08330)

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2 160 €/m²

BL AGENTS IMMOBILIERS

06 58 37 84 63

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Description

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIER vous présente cette splendide résidence moderne, érigée en 2014, offrant une surface généreuse d'environ 206m2, agrémentée d'une dépendance et de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
A l'intérieur, laissez-vous séduire par une entrée élégante agrémentée d'un dressing, menant à un somptueux salon/séjour de 90m2, s'ouvrant sur un luxuriant jardin d'hiver, parfaitement équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison.
Prolongez ce doux voyage en découvrant la piscine intérieure chauffée de 8X4m, un véritable havre de détente.
La cuisine, véritable joyau de la maison, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre à l'étage, offrent intimité et confort. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce cadre de vie idyllique.
A l'extérieur, le luxe se poursuit avec un garage motorisé, une dépendance transformable en atelier, et un terrain de 24 ares, baigné de soleil et orné d'une végétation luxuriante, invitant à la quiétude et à la relaxation.
Pour votre confort absolu, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, d'une isolation intérieure canadienne, de fenêtres triple vitrage, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système d'alarme vidéo et de domotique.
Vivez l'harmonie et la sérénité au quotidien, avec des charges minimes, une consommation complète de 270¤/mois et une taxe foncière de 1700¤.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'élever votre style de vie au sommet de l'élégance et du confort contemporain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception.'
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

Publiée le 10/03/2024 - maj le 11/03/2024 - Réf. agence : 31709 - Réf Superimmo : ANVXV4I5P

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

206 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 2014
-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Infos légales : 79195242700015