Vente maison 740 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

iad France - Alexandra Guyot (06 08 55 97 30) vous propose : En plein cOEur de Gagny, ce remarquable loft contemporain de 206m2 environ, discrètement niché à l'abri des regards, offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 10 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des écoles, il allie praticité et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 85 m2 environ, baignée de lumière grâce à une superbe verrière zénithale. Elle comprend un séjour, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un bureau séparé par un claustra ajoute une touche d'intimité. Un couloir mène à une salle d'eau et à deux chambres, chacune donnant sur une cour paysagère, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.
À l'étage, une suite parentale aux finitions raffinées fait face à une deuxième chambre, elle aussi pourvue d'une salle d'eau. Les espaces offrent des volumes généreux et des prestations haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation, store électrique sur la verrière zénithale, des dressing et rangement sur mesure, et même une borne de recharge électrique.
Deux emplacements de stationnement sont disponibles, complétant ainsi ce bien d'exception, véritable perle rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guyot EI (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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IAD FRANCE - ALEXANDRA GUYOT

7 avis clients

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