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20

Vente maison 312 000 €
204 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lafrançaise (82130)

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  • 1 529 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Mathieu MOLINA

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06 30 80 11 44
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Description

iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : Nouveau à Lafrançaise (82) !
Sur 1 hectare de terrain clôturé, corps de ferme à vendre avec habitation et dépendances. Située au calme, à la campagne et sans voisinage direct, la propriété dispose d'une maison de 204 m², avec 1 étage. Elle se compose de 5 chambres (dont 3 sont en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie de 55 m² regroupant cuisine et séjour. Une terrasse couverte et une véranda viennent compléter la visite de la partie habitable. Une deuxième salle de bain est réalisable à l'étage. Chauffage central au fuel. Chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, puits avec pompe, menuiseries en double vitrage, volets roulants radiocommandés... Plusieurs dépendances : 1 garage et 1 hangar attenants à la maison et 2 hangars indépendants de 200 et 300 m². Possibilité d’acquérir jusqu’à 2 hectares supplémentaires de terrains attenants.
Située à 20 minutes de Montauban et moins d’une heure de Toulouse, cette propriété offre un beau potentiel pour une rénovation. À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 1468117 - Réf Superimmo : ANVXUSTZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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