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Vente maison 434 900 €
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
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- 2 132 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
OPTIMHOME - Mickaël BOURDAIS
06 66 96 69 90
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Description
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Venez découvrir cette maison d’architecte, érigée en 1990, dans un des quartiers les plus prisés de La Flèche, à seulement quelques pas du cœur vibrant de la ville. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, ce bien offre une qualité de vie sans pareille.
Points Clés :
• Espace généreux : plus de 200 m² habitables répartis sur deux étages, avec en plus un grenier et une mezzanine, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace.
• Cinq chambres : offrant confort et intimité.
• Salon et séjour lumineux : avec un accès direct à une terrasse et une piscine, idéals pour la détente et les réceptions.
• Cuisine aménagée équipée : alliant fonctionnalité et esthétique pour vos besoins culinaires.
• Salles d’eau : deux salles de douche et une salle de bain, répondant aux besoins d’une famille moderne.
• Chauffage au sol et radiateurs : assurant un confort optimal toute l’année grâce à une chaudière au gaz.
• Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur (4x8 m) avec préau : pour profiter au maximum des jours ensoleillés.
• Double garage avec potentiel d’aménagement : la possibilité de créer une suite parentale tout en gardant un garage, offrant une option de vie de plain-pied.
En plus de son architecture impressionnante, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à combiner confort, qualité et potentiel d’évolution dans un emplacement de choix.
Visite Virtuelle sur Demande : Pour une immersion complète dans ce bien d’exception, une visite virtuelle est disponible uniquement après un contact téléphonique préalable. Ce processus exclusif garantit une expérience personnalisée et approfondie pour les acquéreurs sérieux.
Ne ratez pas cette opportunité unique de découvrir une propriété alliant espace, qualité et flexibilité d’aménagement. Pour planifier votre visite virtuelle ou obtenir plus d’informations, veuillez me contacter par téléphone dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 558763 )
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 830032506965 - Réf Superimmo : ANVXVFZHO
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| Prix de vente : 434 900 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
| Taxe foncière : 2 642 € |
19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 362 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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