Vente maison 298 800 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcis-sur-Aube (10700)

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1 465 €/m²

MegAgence

06 13 20 97 56

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Description

Dans la commune rurale d'Arcis-s/Aube, tous commerces et services, venez vous ressourcer au coeur de cette charmante propriété familiale unique, chaleureuse et dépaysante: maison d'environ 204 m² habitables sur terrain de 4035 m², tout proche nature, avec de nombreuses et spacieuses dépendances.
Maison d'habitation sur 2 niveaux, lumineuse, et offrant de beaux volumes, avec l'assurance que chacun y trouve une place privilégiée. Vous serez charmés par la disposition judicieuse de ses pièces, son superbe séjour avec cheminée, son grand et magnifique plateau à l'étage, sa sublime véranda inondée de lumière (accessible par séjour et cuisine) donnant sur terrain arrière, sa magnifique cave voûtée. 5 chambres vous attendent (3 au Rdc, 2 à l'étage). Cuisine, sdb, wc indépendant.
Les atouts: accès privilégié à la nature et l'Aube en bout de terrain - Écoles maternelle et primaire toutes proches, collège, piscine, structures sportives, grand parc - À 7 minutes de l'autoroute A26. Bus desservant la ville de Troyes.
À noter qu'une division peut être envisageable en vue de l'acquisition ...
Ce bien unique n'attend que vous! Alors, prêts pour la visite?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Publiée le 17/03/2024 - Réf. agence : 141971 - Réf Superimmo : ANVXV72AM

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Caractérisques

Prix de vente : 298 800 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 035 m²	2 niveaux
Année de construction : 1860	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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