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Vente maison 999 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouras (17450)
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouras (17450)
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- 4 921 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
06 59 11 78 20
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente, cette agréable villa contemporaine de 2005 d'environ 203m2 habitable. Nous découvrons une élégante entrée à l'esprit bord de mer. De plain-pied, la maison bénéficie de belles préstations. Elle offre 4 belles chambres dont 3 suites, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 88m2 en font un espace chaleureux et agréable, le salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine familiale et conviviale, aménagée et équipée avec ilôt central. Une lingerie et un toilette indépendant complétent l'habitation principale.
Pour parfaire les lieux, un sous-sol isolé par le plafond de 203m2, clos de mur en pierre, laisse libre court à son imagination.L'accés peut se faire par l'extérieur ou directement par la maison.Un garage permet d'y stationner plusieurs véhicules.
Pour les extérieurs:Terrasse d'environ 80m2 donnant sur l'espace jour, un magnifique jardin clos, paysagé et arboré invite à la détente.Terrain piscinable.
La villa a de quoi séduire les familles à la recherche de beaux espaces.
Pour la partie technique et équipements:
-Salle d'eau(douche à l'italienne,vasque et porte-serviette chauffant)/dressing.
- Chaudiére Buderus(chauffage gaz).Circuit d'eau double dont un qui peut alimenter les toilettes,installation d'une pompe directement dans le puit permettrait d'arrosser l'ensemble du jardin.
- Raccordement puisart, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et récupérateur d'eau de pluie.
- Volets roulants/fenêtres/baies vitrées à galandage en alu.
- Portail et porte de garage alu/interphone et digicode
-Couverture tuiles /charpente et moellon.
Consommation: 125 KWH/M2/AN CLASSE C
GES: 25 KGCO2/M2/AN CLASSE C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1700EUR et 2360EUR/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Prix public: 999 000EUR
Prix net vendeur: 965 000EUR
Honoraires TTC: 3.52%(soit 34 000EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 05/04/2024 -
Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXV971J
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 4 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 956 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 576 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 80 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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Infos légales : 49326759500012
06 59 11 78 20
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