Vente maison 659 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Veigné (37250)

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3 262 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

OPTIMHOME - Victor DE BENGY

13 avis

06 79 59 22 39

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Description

Bengy Immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une magnifique maison mêlant le charme de l'ancien et la modernité.
Située au bout d'une impasse ou règne le calme et la bon vivre, vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison récente de 2005 de très bonne construction.
Aménagée sur deux étages, la maison présente des espaces de vie en rez-de-chaussée bien séparé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du fait d'un plafond cathédrale avec sa magnifique charpente apparente, un séjour entièrement ouvert mais aménagé en trois espaces distincts entre cuisine/arrière cuisine, salle à manger et salon avec cheminée.
L'ensemble est baigné de lumière et bénéficie de beaux volumes et d'un parquet magnifique.
Dans la continuité, vous retrouverez une suite parentale avec une salle de bains composée d'un baignoire balnéo, douche, double vasque et wc.
Par la suite, vous serez accueilli au premier étage par une mezzanine aux beaux volumes pouvant faire office de bureau, salon télé ou encore d'une chambre supplémentaire.
Le reste est composé de trois chambres, une salle d'eau, wc ainsi qu'une pièce de cinéma pouvant aussi faire une chambre supplémentaire.
Pour finir, un garage spacieux aux portes motorisées comprenant deux places plus atelier avec accès direct à la maison et un chalet de rangement dans le jardin.
Cette maison est un bijou au milieu d'un espace préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 559173 )

Publiée le 29/03/2024 - maj le 03/04/2024 - Réf. agence : 830037024507 - Réf Superimmo : ANVXVBY18

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Taxe foncière : 2 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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