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Vente maison 649 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 213 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

06 07 27 87 57
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Description

LA VISTE 13015 - MARSEILLE 13015- VILLA GARAGE STUDIO SUR TERRAIN DE 1122 M2 . L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Après le portail électrique vous découvrirez cette jolie villa installée sur un parc arboré de 1122 M2 , son jardin potager, son garage actuellement reconverti en grand atelier et son cabanon de jardin. Sur ce terrain piscinable, totalement à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez aisément stationner 6 véhicules. La villa dispose d'un studio aménagé de 37 m2, en rez-de-jardin comprenant une chambre, une salle de douche, cuisine aménagée, wc, véranda, complétement autonome, valeur locative 700 euros. En sortant de celui-ci, quelques marches vous permettent d'accéder à la jolie terrasse orientée sud ,donnant sur le jardin, communiquant avec le généreux et lumineux séjour . On se sent tout de suite bien, sous ses 3 m de plafond , sa décoration soignée , ses lustres de goût rehaussant encore la décoration ciselée... Un poil à granulés, des tommettes au sol finiront de vous laisser vous abandonner dans cette ambiance cosy et chaleureuse. Un bureau, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un WC complètent ce premier niveau. Par un escalier majestueux , s'offre à vous, le premier étage et son espace nuit, comportant 4 chambres dont une suite parentale, deux chambres bénéficiant de leur propre salle de douche, de multiples rangements, WC. Le même escalier dessert les combles qui vont êtres isolés (devis à l'appui) Possibilité de créer une voire deux chambres avec salle d'eau et un WC . A proximité de toutes commodités, son charme assumé, ses volumes généreux, son éclatante lumière, ce bien atypique et rare à la vente saura vous séduire par ses atouts indéniables Afin de parfaire le tout , l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles sont en cours de réalisation. Taxe foncière annuelle : 4590 EUROS. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact BRETONES Patricia Tél: 06.07.27.87.57- Mail: RSAC 881.074.660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BRETONES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 074 660 - .

Publiée le 29/04/2024 - Réf. agence : PB-LAVISTE-2704 - Réf Superimmo : ANVXVMOCS
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 213 € / m²
Taxe foncière : 4 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 19022 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

Infos légales : 83081063600019
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