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Vente maison 1 298 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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6 490 €/m²
Exclusivité

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06 12 21 41 13

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Description

EXCLUSIVITE !!!! Villa en pierre, Magique vue mer, Calme, 5 chambres, Parking
Exclusivité !!! Sur la Côte d'Azur, à VILLENEUVE LOUBET dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.
Vous serrez séduit par le charme authentique de cette villa en pierre, son caractère, sa très belle vue mer jusqu'au cap d'Antibes, ses nombreuses possibilités, sa luminosité, son magnifique terrain complanté et sa disposition.
Vous pourrez exploiter cette maison soit en grande maison familiale soit en deux appartements séparés( entrée indépendante déjà existante). Vous disposez également d'un COS résiduel important permettant un agrandissement et l'implantation d'une piscine.
Elle est composé de 5 chambres toute en suite, une grande cuisine individuelle toute équipée, un jolie salon-salle à manger avec cheminée, une buanderie.
Sur une parcelle de 2100m2 vous retrouverez un très joli jardin complanté de toutes le variétés fruitières et d'agrumes. La parcelle est piscinable sans difficulté. Un grand abris double et plusieurs stationnements complètent le bien.
TRES JOLI PRODUIT ! RARE SUR LE MARCHÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Commission charge vendeur inclus dans le prix affiché
Prix Frais agence inclus
REF : 3377YBEFEN

Publiée le 28/03/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 3535YBEFEN - Réf Superimmo : ANVXVBC5K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 6 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m²	Année de rénovation : 2010
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Cheminée	Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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