Vente maison 273 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vatteville (27430)

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1 365 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

CAPIFRANCE - Sandrine JEAN

11 avis

06 37 75 87 30

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Description

A moins de 40mn de Rouen et 20mn de Louviers ou des Andelys, venez découvrir cette propriété constituée de deux maisons.
La première maison, du XIXème siècle propose sur environ 125m² de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera à la cuisine équipée de plus de 18m² et à un séjour avec sa cheminée à insert et de nombreux rangements. Un WC avec lave-main.
Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres avec chacune leur salle de bain dont une avec WC et des rangements intégrés.
Au 2ème étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave accessible depuis l'extérieur et une belle terrasse exposée sud complètent l'ensemble
La longère d'environ 75m² se compose d'une grande pièce de vie de plus de 33m², une cuisine avec un four à pain ancien et un poêle à bois. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 875m² est plat et clos de murs et haies. Vous y trouverez une charreterie et plusieurs abris.
Huisseries triple vitrage aluminium avec stores intégrés, pompe à chaleur air-eau de 2019, installation électrique triphasée récente.
Quelques rafraichissements à prévoir : nous pouvons fournir une estimation du coût de tous types de travaux que vous souhaitez réaliser, n'hésitez pas à nous solliciter.
A moins de 20mn de Louviers, Vatteville est une commune au calme sur les hauteurs de la vallée de la Seine. Vous trouverez toutes commodités à moins de 15mn, de même que la gare (axe Paris-Rouen, Paris St Lazare en 1h10) et l'autoroute A13.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847471)

Publiée le 24/02/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 340932055255 - Réf Superimmo : ANVXUYUH9

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 875 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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