Vente maison 619 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saintes (17100)

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3 098 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

iad FRANCE - Véronique DESJARDINS

12 avis

06 09 74 41 04

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Description

iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : **Résidence de Prestige avec Studio Indépendant à Saintes**
Découvrez le luxe discret et l'élégance d'une **maison d'architecte de 195 m² environ**, harmonieusement implantée sur un terrain paisible de **1430 m² environ**, à une proximité confortable de 5 minutes de l'Hyper U de Saintes. Cette propriété d'exception, mariant architecture audacieuse et confort suprême, promet une expérience de vie inégalée dans un cadre serein.
L'intérieur révèle un espace de vie baigné de lumière, grâce à de **grandes baies vitrées** qui encadrent des vues splendides sur la piscine et la terrasse extérieure. Profitez d'une cuisine haut de gamme, d'une buanderie pratique, et d'un salon élégant, conçus pour le bien-être et l'harmonie de ses occupants.
La demeure principale abrite **3 chambres accueillantes, une salle d'eau design, et des WC séparés**, ainsi qu'une **suite parentale luxueuse de 36 m² environ** pour des moments de détente absolue.
L'atout majeur de cette résidence ?
Un **studio indépendant**, offrant liberté et intimité, parfait pour accueillir vos invités ou envisager une location.
Le jardin invite à la tranquillité avec sa **piscine chauffée** et sa terrasse, idéales pour savourer le climat doux de Saintes. Un garage spacieux, un atelier, un local pour la piscine, et un cabanon enrichissent cet extérieur pensé pour le plaisir et la fonctionnalité.
Dotée de toutes les commodités modernes : **portail et volets électriques, double vitrage, chauffage au sol via pompe à chaleur, et panneaux solaires**, cette maison combine élégance architecturale et performances énergétiques.
Cette propriété exceptionnelle vous invite à concrétiser votre rêve d'une demeure spacieuse, lumineuse, et écologiquement responsable, avec l'avantage supplémentaire d'un studio indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1508343 - Réf Superimmo : ANVXVFG8W

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 701 € / an

Maximum : 2 301 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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