Vente maison 500 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

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2 500 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ADVICIM Réseau immobilier

06 08 33 79 68

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Description

MAISON FAMILIALE 200 m² - 6 CH - QUARTIER MADELEINE/BEAUMONTS
TERRAIN 537 m²
Située dans le prisé quartier Madeleine à 5 mn à pieds du tram Beaumonts, cette maison familiale développe 200 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 65 m² donnant sur le jardin clos de 400 m², une cuisine fermée équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Le 1er étage dessert 1 grande chambre et une spacieuse salle de bain. Le 2nd étage comprend 2 chambres. Autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. Un garage double de 30 m², une lingerie, un cellier et 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie 65 m² avec poêle à bois ouverte sur jardin
- Cuisine / cellier 8 m² aménagée et équipée : possibilité d'ouvrir sur séjour
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing 16 m²
- 3 chambres 13/11/9 m²
- Lingerie
- WC indépendant
1er étage :
- Chambre 14 m²
- Salle de bain 12 m² avec baignoire
- WC indépendant
2nd étage :
- 2 chambres 13/11 m²
- Pallier
- Garage double 30 m²
- 2 places de stationnement extérieures
- Jardin 400 m²
- Chaudière à gaz Saunier Duval à condensation (2023)
- Poêle à bois installé en 2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080-2890 €
- Taxe foncière 3150 €
Prix du bien 500 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Publiée le 08/05/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : 1859-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXVPBRI

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 537 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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