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Vente maison 235 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
Nogent-le-Rotrou (28400)

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  • 1 175 €/m²
CAPIFRANCE - Didier GASSELIN

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Description

Venez découvrir cette maison de ville à Nogent le Rotrou, à 5 minutes des commerces à pied, un véritable coup de cœur. Maison du XVII siècle, restaurée en 2002, située dans un quartier historique au pied du Château des Comtes du Perche. Un gros potentiel, idéal pour un atelier d'artiste, un projet de loft, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ce bien rare séduira également les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant accueillir leurs familles et amis en toute intimité.
Actuellement utilisé en local professionnel, ce bien de 200m² se présente sur 2 niveaux: Au rez - de chaussée, 1 grande pièce de 37 m², suivie de 3 autres pièces de 27 m², 13 m², 8 m² et WC. A l' étage 2 grandes pièces de 48 et 33 m², suivies d'une mezzanine. L'ensemble de ce bien a été entièrement restauré par son propriétaire avec délicatesse, en utilisant des matériaux de qualité: toutes les huisseries sont en bois double vitrage, doublé par des volets intérieurs en chêne et les murs ont été enduits à la chaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833266)

Publiée le 26/10/2023 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 340935122602 - Réf Superimmo : ANVXTREUP
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 175 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 4 pièces
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
129 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2014.

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