Vente maison 349 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marolles-sur-Seine (77130)

iad France - Eric Fenczyszyn (06 84 35 13 38) vous propose : A Marolles-sur-Seine, charmante maison ancienne de type longère, offrant un cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate et proche de l'autoroute (A5). Cette maison spacieuse vous séduira par son vaste séjour lumineux. La cuisine est aménagée et équipée et vous profiterez d’un coin repas attenant, parfait pour les repas en famille. La propriété comprend également trois très grandes chambres. L'une de ces chambres se trouve au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'un spa et d'une douche.Une cave voûtée et un très grand garage offrent des espaces de stockage pratiques pour répondre à vos besoins.Cette maison dispose d'un appartement de type F2, d'environ 60 m2, idéal pour un jeune ou comme investissement locatif (potentiel de location d'environ 500 euros par mois, location à l’année ou location saisonnière).
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré d'environ 1254 m2, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un cabanon de jardin et un puits ajoutent une touche de charme à cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Fenczyszyn EI (ID 6806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	100 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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IAD FRANCE - ERIC FENCZYSZYN

06 84 35 13 38

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