Vente maison 395 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 975 €/m²

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

09 72 51 43 99

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Description

Idéalement située au sein d'un quartier paisible et résidentiel de Limoges ouest, venez découvrir cette grande maison familiale de 2002 en parfait état avec son beau jardin de 740m².
En franchissant le seuil, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, suit un salon lumineux triple exposition de 38m² ouvrant de plain-pied sur le jardin et une vaste cuisine, elle aussi donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse.
Une belle chambre de 15m² pouvant faire office de bureau et un WC avec lave-mains complètent ce RDC.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (de 12 à 15m²), toutes équipées de vastes placards, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau (attenante à la chambre parentale) et un WC.
Au sous-sol avec lumière du jour, une très grande pièce (déjà pré-équipée en home-cinéma, mais qui peut être une salle de billard, salle de jeux, etc...) et une cave.
Un double garage enterré permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité.
La chaudière à condensation est récente pour une consommation basse, thermostat programmable à distance. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, volets également en PVC, également divers systèmes domotiques de confort
Vous serez enchanté par l’emplacement calme et verdoyant de cette maison à seulement quelques pas de l'arrêt de bus n°5, à proximité d'un Biocoop, des écoles et commerces. Vous bénéficierez également d'un compromis parfait entre la proximité du CHU (ou de la clinique des Emailleurs) et du centre-ville, accessibles à vélo en moins de 10 minutes. La forêt des Vaseix se trouve à 5 minutes en voiture.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 26/04/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 545015870441999 - Réf Superimmo : ANVXVLW7T

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres

200 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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