Vente maison 470 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 350 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Tower immobilier - MAILHO isabelle

06 34 36 26 34

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Description

Votre petit paradis à 10mn du centre-ville de Carcassonne, en campagne, secteur prisé et très résidentiel, axe CARCASSONNE LIMOUX.
Belle villa d'architecte 1987, 200m2 habitables sur un terrain de 4800m2 arboré, 3 chambres avec leur propre salle d'eau et wc en RDC, un étage comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc, un espace bibliothèque, petite terrasse avec vue sur la piscine en hauteur.
Deux garages avec panneaux solaires, un appenti pour deux voitures, grand stationnement devant goudronné pour pouvoir accueillir aussi un camping car.
Piscine à débordement récente, sauna, pool house, vue sur la campagne et les collines.
Aucun travaux à prévoir, électricité, plomberie, isolation refaites, double vitrage. Décoration contemporaine. Chauffage par le sol. DPE ENERGIE en C.
Chaudière gaz récente, cheminée avec insert.
Entrée avec une première grande véranda.
RDC. hall d'entrée 17.62m2, salon 54.22 avec une cheminée, deux baies vitrées donnant sur la piscine plein sud et une grande terrasse. Espace bureau.
Cuisine 15.35m2 équipée avec une deuxième véranda salle à manger comprenant une cuisine d'été, donnnant sur une terrasse.
Buanderie 9m2.
Chambre 12.58m2 avec 1 salled 'eau 6.44m2 et WC.
Un grand couloir indépendant mène à une zone nuit, 2 chambres 9.48m2 et 12.58m2 avec 1 salle d'eau 11.09m2, wc, petit salon porte-vitre donnant sur la piscine et le sauna.
A L'ETAGE:
chambre 15m2 avec 1 salle d'eau wc, espace bibiothèque, balcon avec vue sur la piscine.
Possibilité de faire une activité chambre d'hôtes.
La Cité de Carcassonne vous offre tous les avantages d'une ville proche de la campagne: Cité Médiévale, Port du Canal du Midi, Festival OFF, Feria, Musées, futur IUT à la Bastide St Louis, Feu d'artifice du 14 juillet.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.34.36.26.34 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/01/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 41_10655LHGFD - Réf Superimmo : ANVXUIU31

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 689 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1987	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

31 mars 2024

Baisse de 8,8%

470 000 €

16 janvier 2024

515 300 €

Localisation

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