Vente maison 270 500 €

199 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ploërmel (56800)

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1 359 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

07 87 26 66 36

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Description

Située entre Rennes et Vannes, en plein centre de Ploërmel, au coeur
de l'ancienne ville avec ses commerces et ses rues pavées, nous vous
proposons à la vente cette charmante maison d'habitation mitoyenne des
deux côtés, construite sur trois étages.
Cette bâtisse est idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons d'époque.
Vous
trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard et WC, une
cuisine équipée, un salon communiquant sur le séjour, séparés par une
jolie voûte, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC.
La
cuisine donne accès à une cour à l'arrière, dans laquelle se trouve un
garage avec grenier, dotée d'une superbe architecture.
Depuis le hall, un escalier conduit au sous-sol, composé de la cave et chaufferie.
Un
deuxième escalier permet d'accéder au premier étage.Vous y trouverez
alors deux chambres, une pièce d'eau avec WC et placards, ainsi qu'une
troisième chambre avec point d'eau privatif et placards.
Le deuxième étage est constitué de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'un grenier.
La maison est raccordée au tout à l'égout, et le mode de chauffage est au fuel.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien qui saura vous séduire !
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - Réf. agence : 56044-995752-56044 - Réf Superimmo : ANVXVLP57

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Caractérisques

Prix de vente : 270 500 €	Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

199 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Cave	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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