Vente maison 299 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sennecey-le-Grand (71240)

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1 510 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

CBF Conseils

06 79 93 36 17

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Description

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES EN PIERRE AVEC JARDIN ET COUR.
Au coeur du centre bourg de Sennecey-le-Grand (71240), au calme, proche de toutes les commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale en pierre de 7 pièces de 197.70 m² (210m² au sol) et de 350 m² de terrain.
La maison se compose de 3 niveaux.
Sur le 1er niveau: vous entrerez dans une grande pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct sur les extérieurs.
Un beau salon de 14.70m² (ou chambre de plain-pied) et une salle de bain de 5.60m² avec WC et espace buanderie, viennent compléter ce niveau.
Au 2nd niveau: vous arriverez depuis une jolie montée d'escalier avec pierres apparentes sur un palier avec espace bureau de 15m², desservant une salle d'eau avec WC de 3m², deux jolies chambres avec cheminées anciennes de 18.40m² et 16.30m² et une salle de jeux (ou chambre) de 18.20m² accessible depuis ces deux dernières.
Au 3ème niveau: vous trouverez une grande salle TV de 20.80m² avec une grande hauteur sous plafond. Vous disposerez d'une chambre de 13.60m², d'une suite parentale de 16.10m² avec salle d'eau de 11.60m² et d'un WC indépendant
A l'extérieur, un joli terrain comprenant sur l'avant une grande cour de 131m² avec un beau préau de 40m² vous offrira un grand espace pour garer vos véhicules et recevoir de nombreux convives pendant les belles saisons.
Une allée joliment paysagée de 23m², donnera accès au jardin arrière de 76m2.
Côté dépendances, vous trouverez deux caves de 25m² et 17m² avec accès sur l'avant et l'arrière du terrain et un garage de 15m². Vous disposerez de nombreux espaces de stockage.
Aucun travaux ne sera à prévoir.
Menuiserie en PVC double vitrage.
Chaudière Gaz de ville, remplacée en 2021.
Salle de bain de 2020.
Porte de garage de 2022.
Salle d'eau de 2024.
La maison est située proche de la gare. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied comme l'École Primaire Denise Griveaux ou le Collège David Niepce. Vous trouverez une crèche publique et privée. Côté transports en commun, on trouve la gare de Sennecey-le-Grand dans un rayon de 1 km. L'autoroute A6 est accessible à 7 km et Chalon-sur-Saône est située à 17 km. Vous trouverez un bassin de natation, un stade et deux tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, trois boulangeries, un hypermarché, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place des Tilleuls a lieu chaque vendredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elle est proposée à l'achat pour 299000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Cette maison a une classe énergie D (239 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2530 € et 3490 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SENNECEY LE GRAND.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF conseils 21 ...

Publiée le 02/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : VM1649-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXV1CSO

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Cave
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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