Vente maison 279 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lafrançaise (82130)

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1 409 €/m²
2 Parkings

SAFTI - Karine SAMATAN

06 47 86 51 45

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Description

À Lafrançaise, une commune dynamique à seulement 15 minutes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, se trouve cet emplacement idéal pour vivre dans un environnement privilégié. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures (crèches, écoles, collège), cette villa offre un cadre de vie pratique et convivial.
Je vous invite à découvrir cette propriété composée de deux habitations distinctes, offrant la possibilité de constituer un seul logement selon vos besoins et bénéficiant d'une sublime vue dégagée sur la nature.
La première maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau avec wc et un garage attenant.
La seconde villa comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. Une terrasse très agréable, proposant une vue imprenable sur la piscine et son magnifique environnement arboré, invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Ne tardez pas à visiter cette séduisante propriété aux diverses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948SAFTI – SAMATAN Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/03/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1256067 - Réf Superimmo : ANVXV3GMN

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 409 € / m²

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	2 Parkings
Année de construction : 1994	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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