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Vente maison 679 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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  • 3 429 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES YVELINES

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107 avis
01 30 82 45 55
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Description

Découvrez cette maison de ville en vieille pierre, un havre de paix de 198 m² niché sur un terrain de 330 m² au coeur du vieux Conflans, propose cinq chambres et de multiples espaces de vie. Cette demeure unique, né de l'union de deux maisons, se cache derrière un portail discret, offrant un accès privilégié à la ville, aux transports et aux commerces tout en garantissant une tranquillité inestimable. L'entrée, par un escalier extérieur, vous mène au séjour cathédral, véritable coeur de la maison où trône une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce séjour central mène vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires, et se prolonge vers une mezzanine donnant sur le jardin, révélant une chambre cachée. De l'autre côté du séjour, un bureau vous conduit vers un coin nuit composé de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne. Un escalier part du bureau et vous dévoile la suite parentale pourvue de sa propre salle de bain, conçue pour offrir intimité et repos. Au rez-de-chaussée, l'entrée quotidienne révèle une organisation réfléchie, dotée de grands placards pour un rangement optimal, menant à une buanderie fonctionnelle et à une chambre accueillante. De plus, deux caves sous la maison augmentent le potentiel de stockage. La possibilité de garer une voiture sous le porche est un atout précieux, ajoutant une note de commodité à cette demeure. Le jardin véritable havre de paix en ville permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La maison est au coeur du vieux Conflans, à deux pas des commerces, à moins de cinq minutes des quais de Seine et du parc du Prieuré. Informations complémentaires Classe Énergie : E Classe Climat : D Dépenses énergétiques (2021) : entre 2 850 euros et 3 940 euros Commerces à moins d' une minute à pied Marché des quais à 4 minutes à pied Ecole à 7 minutes à pied Gare de Conflans-Sainte-Honorine (Ligne J vers Saint-Lazare en 26 min) à 12 minutes à pied. Accès A15 à 6 km Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 25/03/2024 - Réf. agence : 960 - Réf Superimmo : ANVXV3RJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Taxe foncière : 1 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 332 m²2 caves
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 80539844300012
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