Vente maison 490 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

Villecresnes (94440)

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2 487 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Jean-Marc THOMAS

47 avis

06 85 08 69 14

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Description

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** PROPRIÉTÉ DE CHARME, TRÈS CONFORTABLE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE ***.
Belle bâtisse traditionnelle de 197 m² environ habitables, édifiée sur parcelle privée de 430 m² environ.
Cette maison a vraiment beaucoup à offrir ! Avec ses sept pièces principales et ses cinq chambres. Répartie sur trois niveaux, elle offre amplement d'espace pour une famille ou même pour ceux qui aiment avoir de l'espace supplémentaire pour un bureau ou des loisirs. Elle réserve également de belles surprises à découvrir.
** REZ-DE-CHAUSSÉE ** : entrée sur couloir de dégagement menant à un escalier d'accès au rez-de-jardin. Ce niveau comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie/chaufferie pratique, un cellier et une cave à vin(s) pour les amateurs.
** REZ-DE-JARDIN ** : le cOEur de la maison se trouve ici, où vous découvrirez un vaste séjour orné de belles tomettes Provençales, donnant sur une véranda de plain-pied et un jardin orienté plein Sud, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.
** ÉTAGE ** : les combles entièrement aménagés offrent un espace polyvalent comprenant deux grandes chambres, une salle de jeux pouvant être transformée en une belle chambre supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés.
** EXTÉRIEUR ** : la maison bénéficie d'une toiture récente et bien entretenue ainsi que des huisseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. Deux emplacements pour véhicules (en supplément du garage) dans la propriété, ainsi qu'un autre possible devant le portail automatique.
** GÉNÉRAL ** : cette maison de belle construction est très lumineuse, propre et parfaitement entretenue. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec une chaudière FRISQUET à condensation, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, préparez-vous à découvrir de belles surprises qui rendront cette maison encore plus spéciale !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence familiale où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1522165 - Réf Superimmo : ANVXVLYKF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 7 pièces - ter. 430 m²	1 Garage
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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