Vente maison 398 000 €

197 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Pont-du-Casse (47480)

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2 020 €/m²
Exclusivité
1 garage - 7 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

La Tribune de l'immobilier

05 54 01 03 35

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Description

Nouveauté en exclusivité à La Tribune de l'Immobilier.
Située sur les hauteurs de Pont du Casse, à proximité immédiate d'Agen, superbe villa de 1999 à vendre.
Cette belle maison d'une superficie habitable de 215m2 sur un terrain de 2874m2, bénéficie de magnifiques prestations : piscine au sel (8X4) chauffée, vue dégagée, double garage d'environ 70m2, climatisation, pool-house, belles prestations...
Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'environ 55m2, une cuisine semi-ouverte de 15m2, une salle de bain, WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche,
A l'étage, il y a une chambre supplémentaire avec rangement d'environ 22m2 (possibilité de créer un point d'eau). En sous-sol, se trouve un grand double garage d'environ 50m2 + une cave, une buanderie et une lingerie.
Autre avantage, des panneaux solaires sous contrat permettent un revenu de 1300EUR/an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au sujet de cette villa, qui vous procurera un vrai coup de coeur !

Publiée le 18/04/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANVXVIGZR

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 2 874 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 7 parkings
Année de construction : 1999	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 91456790400018