Vente maison 295 000 €

197,3 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Azay-sur-Cher (37270)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Déclic Immo

07 62 49 83 44

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Description

Située à seulement 17 minutes de Tours et de sa gare TGV, Dotée de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. En entrant,un espace de vie ouvert de 50 m2 comprenant une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau fonctionnel et une vaste véranda de 25m2 isolée et chauffée donnant sur une terrasse complètent ce niveau Une cheminée insert ajoute une chaleur douce à toutes les pièces grâce à un système de diffusion astucieusement intégré. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing. De plus, un bel espace polyvalent est prêt à être transformé en bureau, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins. Cette maison est située sur une grande parcelle constructible et divisible d'une surface totale de 2179 mètres carrés, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets immobiliers ou revendre une parcelle. Société par actions simplifiée Honoraires TTC charge vendeur Réf 1887. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - EI - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

Publiée le 17/06/2023 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 3700416642 - Réf Superimmo : ANVXSOTEO

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/37004/37004130/bareme.pdf

197,3 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 179 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin	3 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Historique des prix

9 avril 2024

Baisse de 15,5%

295 000 €

10 octobre 2023

Baisse de 10,3%

349 000 €

17 juin 2023

389 000 €

Localisation

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Infos légales : 89948353100013