Vente maison 517 500 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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2 640 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

MAN-IMMO.PRO

06 86 35 64 13

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Description

Située sur la commune de Laillé venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 196 m². Dans un petit coin de verdure, sur une parcelle de terrain d'environ 2700m2 elle est idéalement située afin d'accéder aux écoles et commerces.
Très fonctionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie de plus de 45m2 orientée SUD-OUEST.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dinatoire.
Le premier espace est composé d'une suite parentale avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.
Le second espace permet d'accéder à trois grandes chambres allant jusqu'a 17m2 dont l'une d'elles comprend une mezzanine.
Un bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse de plus de 100m2 ainsi que du double garage et des places de parking permettant de stationner.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau - Tél. 0686356413
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ

Publiée le 09/03/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VM2142-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXV475Y

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 Garages
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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