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Vente maison 630 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)
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- 3 214 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
04 78 33 82 06
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE 6 PIÈCES - AVEC JARDIN, VERANDA ET DEPENDANCES À vendre : à CIVRIEUX D AZERGUES (69380) venez découvrir cette maison de 6 pièces de (184,1 m² Carrez) et de 715 m² de terrain . Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est un ancien corps de ferme de 3 niveaux datant de 1900 et de bon standing. Il s'organise comme suit : une entrée avec un salon de 22.6 m2 avec sa cheminée à l'âtre, une cuisine/repas 21.8 m2 donnant accès à la véranda vitres et bois ouverte sur le parc avec son poêle à bois qui vous permettra de profiter de la nature toute l'année. L'escalier en pierres permet d'accéder à l'étage qui se compose d'une chambre parentale avec son dressing, une salon bibliothèque et une salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un WC. L'accès au 2è étage se fait par un escalier en poirier et dessert 2 chambres avec rangement, fenêtre et Vélux. Un jardin plat et arboré de 715 m², bordé par une rivière, offre un supplément d'espace bienvenu. Cette maison possède aussi une dépendance (cave, grenier, atelier) le tout de 80 m2. Elle peut être raccordée à la fibre. Une place sur un parking extérieur et un garage sont prévus pour stationner vos véhicules. Ce corps de ferme se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants à proximité du logement. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. L'indice GES est également de catégorie E. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2042
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 04/04/2024 -
Réf. agence : 9HZJ-78W-9RV - Réf Superimmo : ANVXUPH2F
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 650 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,5% TTC - 9 310,34 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 689,66 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/01/2023.
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Infos légales : 92223031300012
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