Vente maison 366 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bressuire (79300)

iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Poche Bressuire en campagne - Propriété comprenant une longère, une grange transformable en habitation, en partie aménagée et une piscine couverte avec poolhouse. Le tout en très bon état de conservation !
Au calme absolu avec une vue panoramique, cette maison de type longère de 196 m² environ est faite pour les amoureux de la nature. Située à proximité de l'ancienne voie romaine Nantes/Poitiers, sur un terrain de 32800 m² environ (3,28 hectares), cette bâtisse comprend entre autre : un garage attenant et communiquant de 50 m² environ. Une grange gigantesque de plus de 400 m² environ avec : Pavillon de chasse, écurie, étable, grange, hangar, box et cave, ainsi qu'un puits de surface et la piscine recouverte par un dôme !
Cette propriété pourrait permettre différents projets comme un système en permaculture avec son potager ensoleillé !
Elle pourrait également accueillir des ânes ou des chevaux.
Ce site est idéal pour des personnes souhaitant vivre en harmonie avec la nature ! Possibilité de couper son bois sur la propriété !
Au rez-de-chaussée : L' entrée avec WC dessert le salon, la salle à manger, le séjour et la cuisine équipée, le tout pour 109 m² environ ! un débarras, une lingerie/salle d'eau, 3 pièces attenantes et indépendantes par leurs ouvertures sur l'extérieur et le garage complètent ce niveau. A l'étage, le couloir dessert une mezzanine/bureau, 2 chambres, la suite parentale avec son espace salle d'eau et son espace dressing bien définis, les WC et la salle de bains.
Pas de travaux majeurs à prévoir ! Chauffage par le sol ! Fioul, cheminée et poêle à bois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 1 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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IAD FRANCE - PATRICIA RICHARD

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