Vente maison 289 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Anzin (59410)

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1 474 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

DR HOUSE IMMO - Maillet Sophie

06 22 43 26 32

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Description

Superbe Maison Bourgeoise
Entièrement rénovée en 2016
Surface habitable de 196 m², cette demeure offre une symbiose parfaite d'élégance de l'ancien et de confort moderne.
La propriété compte un total de huit pièces généreusement proportionnées, avec trois ravissantes chambres dont l'une avec dressing attenant et une quatrième chambre (parentale) avec sa salle de bain (baignoire et douche ) et son dressing.
La pièce de vie principale impressionne par sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère grandiose et lumineuse. Une cheminée à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l'espace, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un bureau distinct, parfait pour une activité professionnelle ou pour un espace de travail à domicile.
La cuisine est aménagée avec goût et équipée, elle est complétée par un cellier donnant accès au garage et à une arrière cuisine amenant à la laverie, toilettes et espace chaufferie.
En extérieur, la propriété offre une grande terrasse, parfaite pour dîner ou se détendre en plein air. Le jardin est composé en deux parties : jardin d'agrément et petit bois privé (1000 m2). Vous trouverez également, un garage pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Plus facilité de se garer à proximité (présence d'un parking public bien fréquenté)
Grâce à une rénovation récente et à une toiture isolée, la maison garantit une excellente efficacité énergétique. Le chauffage central au gaz assure également un confort thermique tout au long de l'année.
Proposée à 289 000 €, cette Maison de Maître unique est le mariage parfait entre séduisant charme classique et commodités contemporaines . Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.
TF : 900 €
Toiture et murs isolés
Vitrage côté rue anti bruit
Chauffage central gaz (fin 2021)
Ballon eau chaude pour les deux étages
Volets électriques et volets solaires (au niveau des fenêtres de toit)
Fibre
Adoucisseur
Cave
Jardin avec terrasse
Bois privé de 1000 m2 Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 68526DHI651 - Réf Superimmo : ANVXV48MI

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Cave
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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