Vente maison 168 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berneuil (87300)

iad France - Damien Moinet (06 72 93 67 59) vous propose : Charmante maison de campagne à Berneuil, datant de 1900, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ainsi qu'une salle à manger avec cuisine séparée, aménagée et équipée.
On y trouve également une salle d'eau avec WC et une chambre avec salle d'eau et WC.
L'étage dispose d'une magnifique mezzanine avec poutres apparentes de 54 M² environ, une chambre de 19 M² environ et une seconde chambre parentale avec salle de bain et
WC.
Au cOEur d'un jardin verdoyant avec un puits, vous pourrez profiter de moments de détente au grand air.
Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement avec une partie atelier attenante.
Cette maison nécessite quelques travaux mais offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre bucolique.
Le tout sur une parcelle de 1816 M² environ.
- Système de chauffage: chaudière fuel + cheminée
- Eaux chaude sanitaire: chaudière (pas de cumulus)
- Assainissement individuel: fosse septique (non-conforme)
- Huisseries double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Moinet EI (ID 61928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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IAD FRANCE - DAMIEN MOINET

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06 72 93 67 59

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