Vente maison 320 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chelle-Debat (65350)

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1 649 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

CAPIFRANCE - Laurent DURROUX

16 avis

06 84 84 74 64

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Description

Dans un environnement calme et naturel à 7 minutes de toutes les commodités, certainement l'une des plus belles campagnes du 65, vue Pyrénées et coteaux pour cette belle maison contemporaine de plain pied. Le terrain plat et arboré de 3000 m² offre la moitié de sa surface en possibilité de construction.
On entre par une cour de réception entre maison et double garage automatisé. Le hall d'entrée est équipé de rangements, d'un wc isolé et d'un accès direct à la buanderie communiquant avec la cuisine.
On arrive sur le salon/séjour ouvert sur la cuisine pratique et ergonomique , permettant une meilleure convivialité et fluidité de passage, de nos jours très demandée...Lumière traversante : Sud, Est et nord. Le salon est équipé de climatisation réversible et d'un bel insert bien positionné pour mieux apprécier, au crépitement du feu de bois, la vue campagne et montagne...
Le coin nuit propose 3 chambres de 12 m² équipées de placards intégrés et une salle de bain avec baignoire, bidet et double vasques. Le plus à l'ouest une suite parentale avec dressing de 15.5 m² et sa salle d'eau : douche, vasque, pour un confort indépendant.
En extérieur, on bénéficie d'une terrasse à l'est en continuité du séjour/cuisine et au Sud une autre terrasse en prolongement du séjour/salon. Tout est prévue pour bien profiter d'un extérieur tourné vers les vues les plus agréables !
Mais ce n'est pas tout : Un bâtiment constitué d'un double garage de 42 m² avec portes automatisées, peut recevoir plusieurs véhicules, vélos, et une partie atelier. De plus la dépendance de 70 m² est constituée d'une cuisine avec belle terrasse abritée donnant sur les coteaux et au dessus, une superbe chambre/séjour sous charpente de 32 m² (climatisation réversible) + un dressing + une salle d'eau avec douche et wc vous permettra de recevoir vos convives confortablement ; possibilité d'aménager facilement une seconde chambre de 10 m².
Le terrain au sud de la maison est piscinable ; la partie de terrain juste derrière le garage et dépendance d'environs 1500 m² peut recevoir une autre maison et il est divisible...Donc, encore du potentiel pour cet ensemble conjuguant charme, calme et praticité !
Je vous attends pour une agréable visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845756)

Publiée le 17/02/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 340938601747 - Réf Superimmo : ANVXUW5N2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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