Vente maison 710 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130)

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3 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Saint-André immobilier

97 avis

06 33 96 49 32

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Description

Proche de toute les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs etc. cette belle villa d'architecte de 225 m² de surface utile et de 193 m² de surface habitable vous séduira par son style résolument méditerranéen et par sa situation en cœur de ville avec un terrain arboré de 1 200 m². Le Salon/Séjour/hall de 65 m², les 5 chambres (dont une de 20 m² et une en rez de jardin), les 2 salles de bains, WC etc. se répartissent entre le rez de jardin, le 1/2 niveau et le 1er étage. Un garage, un sous/sol/atelier et une piscine de 12m x 5m complètent le descriptif. Le terrain magnifiquement paysagé procure une sensation de sérénité amplifiée et justifiée par le calme du quartier. Avec l'Aéroport, la gare TGV et l'A9 à 10 minutes, cette situation idéale satisfera les plus exigeants. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571766)

Publiée le 04/04/2024 - Réf. agence : 344571766 - Réf Superimmo : ANVXVDEW9

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Taxe foncière : 2 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER

Infos légales : 79453105300047

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