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Vente maison 379 000 €
193 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Erstein (67150)

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  • 1 964 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Erstein, très au calme et proche du centre ville ! Très belle et spacieuse maison de caractère des années 1930.
D'une superficie de 193m² habitables / 8 pièces (plus 80m² de combles aménageables) sur un beau terrain clos et arboré de 4, 83 ares.
Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau , deux Wc, un lumineux salon / séjour, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante.
Au 1er étage, 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
Au dernier étage, des combles de 80m² env. (plateau brut / volume de rangement- stockage (ou potentiel supplémentaire d'aménagement).
Au sous-sol, une cave de 2 pièces dont une chaufferie,
En complément attenant à la maison, une dépendance de 50m² env. sur 2 étages, ainsi qu'un double carport.
A l'extérieur, une cour pavée ainsi qu'un espace vert.
Chauffage gaz de ville , double vitrage Pvc
Pourra convenir à un usage personnel et/ou professionnel (libérale),mais pourra également se scinder en plusieurs logements (copropriété / investissement).
Des travaux de rafraîchissement / rénovation seront à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET - Tél. 0686902607
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM

Publiée le 26/08/2023 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : VM4534-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXT6ZXG
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14681/13bPe/baremegeneralaffiche042022_2_1.pdf

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 483 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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